Ayudas a la rehabilitación energética

El pasado 6 de octubre se publicó el RD de ayudas europeas a la rehabilitación energética. Serán 1.151 Millones de euros este año (vendrán más), que se gestionarán a través de las Comunidades Autónomas, y que estarán en vigor hasta 2026.

Hay 6 programas distintos, de los que a nosotros nos afectarán fundamentalmente 3: Rehabilitación de barrios, rehabilitación de edificios, y rehabilitación de viviendas.

Ayudas para la rehabilitación de barrios

Subvencionan mejoras en el consumo de energía primaria no renovable del 30% y reducciones de la demanda de energía del 25% en zona climática C, y del 35% en zonas climáticas D y E (las más frías), que sólo se puede conseguir mejorando el aislamiento de la envolvente (fachadas, cubiertas, etc.). Prolisur, con más de 40 años de historia, formará parte de estos proyectos de la mano de las grandes Empresas de Servicios Energéticos mediante nuestro servicio de Rehabilitación energética sin detarramas.

Ayudas para la rehabilitación de edificios y viviendas unifamiliares

El criterio es idéntico, pero limitado a un solo edificio o vivienda unifamiliar (aislada, adosada o pareada). Hay que reducir el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30%, y en las zonas climáticas C, D y E reducir la demanda un 25%, 35% y 35% respectivamente (aislar). Esto está pensado para aislar la fachada y/o aislar la cubierta de todo el edificio (en este caso, la técnica SATE adquiere un especial protagonismo). El porcentaje de ayuda y la cuantía máxima depende del ahorro conseguido:

Ahorro energético conseguido con la actuación	Porcentaje máximo de la subvención del coste de la actuación	VIVIENDAS Cuantía máxima de la ayuda	LOCALES COMERCIALES U OTROS USOS Cuantía máxima de la ayuda
30% ≤ ΔCep,nren < 45%	40%	6.300€ por vivienda	56€ por m2
45% ≤ ΔCep,nren < 60%	65%	11.600€ por vivienda	104€ por m2
ΔCep,nren ≥ 60%	80%	18.800€ por vivienda	168€ por m2

Para justificar estos ahorros hará falta un proyecto, la firma de un técnico competente, un Certificado de Eficiencia Energética anterior y posterior, y una memoria de actuación, entre otras cosas. Prolisur es la empresa ideal, ya que además de las soluciones de aislamiento, podemos proporcionarle la totalidad de los servicios técnicos necesarios para optar a estas ayudas.

Ayudas para la rehabilitación de viviendas

Puede ser un chalet o un piso individual de un edificio, pero ha de ser vivienda habitual. La exigencia es menor: reducir el consumo de energía primaria no renovable un 30% (de nuevo placas solares o una caldera de biomasa) o reducir la demanda un 7% (aislamiento) o simplemente adecuar los cerramientos a los valores mínimos del actual CTE (de 4 a 8 cm de aislamiento, según la zona). La obra tiene que costar más de 1.000 € y subvencionan el 40% hasta 3.000 €. Para justificar es algo más fácil, pero también hace falta una memoria justificativa firmada por un técnico competente, y un Certificado de Eficiencia Energética anterior y posterior, entre otras cosas. Este programa está pensado, por ejemplo, para cubrir una actuación de insuflado en cámara en un piso, de aislamiento mediante el sistema SATE de un chalet o vivienda adosada.

Además de este RD, también se ha publicado otro RD Ley con una serie de medidas destinadas también a incentivar la rehabilitación. En resumen:

• Sólo es necesaria la mayoría simple de la comunidad de propietarios para acometer obras de rehabilitación energética (antes era de 3/5)
• Será más fácil para las comunidades de propietarios firmar créditos.
• Habrá deducciones en el IRPF de entre el 20% y el 60% del importe gastado según la mejora conseguida (medida muy necesaria)
• Habrá avales del ICO específicos para los préstamos que se soliciten.

Este es un resumen rápido, pero iremos sabiendo mucho más a lo largo de los próximos meses. El siguiente paso es que las Comunidades Autónomas vayan canalizando estas ayudas a través de sus órganos competentes, y que además vayan cobrando protagonismo otras medidas como las oficinas de rehabilitación, las ventanillas únicas, los agentes rehabilitadores y el libro del edifico existente para la rehabilitación.

Enlace a los textos originales de los Reales Decretos

Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre,

por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. https://www.boe.es/boe/dias/2021/10/06/pdfs/BOE-A-2021-16233.pdf

Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre,

de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. https://www.boe.es/boe/dias/2021/10/06/pdfs/BOE-A-2021-16230.pdf