Los propietarios de viviendas y edificios residenciales de Andalucía podrán solicitar desde el 22 de octubre de 2026 nuevas ayudas destinadas a mejorar su eficiencia energética. Entre las actuaciones contempladas por el programa se encuentra la mejora de la envolvente térmica de los edificios, ámbito en el que intervienen soluciones como el aislamiento de fachadas, cámaras, paredes, techos y cubiertas.

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La nueva convocatoria de la Agencia Andaluza de la Energía forma parte del programa “Sector residencial y edificios e instalaciones públicas”, integrado en los Incentivos para el Uso Eficiente de la Energía en Andalucía (INEA). Está dotada con 20,77 millones de euros, cofinanciados con fondos FEDER.

Para los ciudadanos, el incentivo puede cubrir inicialmente el 50% de la inversión, porcentaje que puede alcanzar hasta el 65% cuando concurren determinados requisitos adicionales establecidos en el programa.

¿Qué mejoras de aislamiento pueden estar relacionadas con estas ayudas?

Uno de los objetivos de la convocatoria es mejorar la envolvente térmica de viviendas y edificios residenciales. Es decir, los elementos que separan los espacios habitables del exterior o de zonas no climatizadas y que condicionan buena parte de las pérdidas y ganancias de calor del inmueble.

Dependiendo de las características constructivas del edificio, esta mejora puede abordarse mediante diferentes sistemas.

Aislamiento insuflado en cámaras

Cuando la vivienda dispone de una cámara de aire adecuada, el aislamiento insuflado permite introducir material aislante en su interior mediante pequeñas perforaciones.

Es una solución especialmente interesante en edificios donde se pretende mejorar el comportamiento térmico de los cerramientos sin ejecutar una intervención completa sobre la fachada.

Su posible inclusión dentro de una solicitud de ayuda dependerá de que forme parte de una actuación que cumpla los requisitos técnicos, energéticos y económicos establecidos por la convocatoria.

Trasdosados y falsos techos

Los sistemas de trasdosado y falso techo permiten incorporar aislamiento térmico por el interior de paredes o techos.

Pueden resultar adecuados cuando no es posible o no interesa intervenir exteriormente sobre la fachada, así como para actuar sobre determinados espacios de una vivienda o edificio.

Además del sistema constructivo elegido, para optar al incentivo será necesario demostrar la mejora energética exigida por el programa.

Sistemas SATE para actuar sobre la fachada exterior

El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) actúa sobre la fachada mediante la colocación de aislamiento continuo en su cara exterior.

Este tipo de intervención permite abordar directamente una parte fundamental de la envolvente térmica del edificio y es especialmente relevante en proyectos de rehabilitación energética de fachadas.

Como ocurre con las demás soluciones, la instalación de un SATE no implica por sí sola la concesión de la ayuda: la actuación completa deberá cumplir las condiciones establecidas en el programa.

La vivienda deberá mejorar al menos una letra su calificación energética

La convocatoria establece una condición especialmente importante para las actuaciones realizadas en viviendas y edificios residenciales: después de la intervención debe producirse una mejora de al menos una letra en la calificación energética del edificio.

Además, la actuación tendrá que conseguir una reducción del consumo de energía primaria no renovable y de las emisiones de CO₂ en los términos establecidos por el programa.

Esto significa que no basta con ejecutar una obra de aislamiento. Será necesario justificar técnicamente cuál es la situación energética antes de la intervención y qué mejora se obtiene después de realizarla.

Por esta razón, antes de decidir qué sistema de aislamiento utilizar conviene estudiar las características del inmueble y determinar dónde se producen las principales pérdidas térmicas y qué actuación puede aportar una mejora energética suficiente.

¿Qué porcentaje de ayuda pueden recibir los particulares?

Para los ciudadanos, el programa establece con carácter general un incentivo del 50% de la inversión.

Este porcentaje puede incrementarse hasta el 65% cuando se cumplen determinados requisitos que intensifican la ayuda, entre ellos algunos relacionados con la incorporación de energías renovables o la realización de la actuación mediante una empresa de servicios energéticos.

La convocatoria establece porcentajes diferentes para otros beneficiarios:

Autónomos, micropymes y pequeñas empresas: 45%.
Medianas empresas: 35%.
Grandes empresas: 25%.

En el caso de las empresas, también existen determinados intensificadores que pueden aumentar el porcentaje de incentivo.

¿Desde cuándo pueden solicitarse estas ayudas?

El plazo de presentación de solicitudes comienza el 22 de octubre de 2026.

Las solicitudes se tramitan telemáticamente a través de la plataforma habilitada por la Agencia Andaluza de la Energía y la convocatoria permanecerá abierta hasta el 30 de septiembre de 2027 o hasta que se agoten los fondos disponibles.

La concesión se realiza mediante un sistema de concurrencia no competitiva. Esto hace especialmente recomendable estudiar con antelación la intervención y preparar la documentación necesaria, ya que la disponibilidad del programa está condicionada también por el agotamiento del presupuesto.

También pueden acogerse determinadas actuaciones ya iniciadas

La convocatoria contempla una condición particularmente interesante para los ciudadanos.

Los particulares y las entidades públicas que no desarrollen actividad económica pueden solicitar el incentivo para actuaciones que ya hayan comenzado, siempre que la fecha de inicio no sea anterior al 1 de mayo de 2025.

Esta posibilidad no se aplica de la misma forma al resto de beneficiarios. Para empresas y otros solicitantes sujetos a actividad económica no puede haberse realizado ningún gasto o compromiso previo a la presentación de la solicitud.

Por tanto, si una obra de mejora energética ya está iniciada, es importante comprobar tanto la fecha de comienzo como las condiciones concretas aplicables al beneficiario antes de considerar que puede acogerse a la convocatoria.

¿Existe una inversión mínima para solicitar la ayuda?

La Agencia Andaluza de la Energía establece un incentivo mínimo a solicitar de 10.000 euros para los casos distintos de las actuaciones de incorporación de energía solar, para las que se fija un mínimo de 6.000 euros.

Este requisito resulta especialmente relevante antes de plantear una actuación exclusivamente de aislamiento, ya que condiciona la dimensión económica que debe alcanzar el proyecto para entrar en el programa.

Conviene, por tanto, estudiar el conjunto de mejoras que necesita el edificio y no valorar únicamente una intervención aislada sin comprobar previamente si permite alcanzar los requisitos de la convocatoria.

El aislamiento debe plantearse como una mejora energética del edificio

Una de las claves de estas ayudas es que el objetivo no consiste simplemente en realizar una obra, sino en conseguir una mejora energética medible.

En un proyecto de rehabilitación térmica habrá que valorar factores como la composición actual de fachadas y cerramientos, la existencia de cámaras de aire, el aislamiento de techos y cubiertas, los puentes térmicos o las posibilidades de intervención por el interior o por el exterior.

A partir de ese análisis puede determinarse si resulta más apropiado utilizar aislamiento insuflado, ejecutar un trasdosado o falso techo, intervenir sobre la fachada mediante un sistema SATE o combinar diferentes soluciones dentro de una actuación de mayor alcance.

Prolisur trabaja desde 1980 en proyectos de aislamiento térmico en Sevilla y puede estudiar las características constructivas del inmueble para determinar qué soluciones son técnicamente adecuadas para mejorar su envolvente.

Si estás valorando solicitar estas ayudas, consulta con Prolisur las posibilidades de aislamiento de tu vivienda o edificio antes de definir la actuación.

Preguntas frecuentes sobre las nuevas ayudas de eficiencia energética

¿Las ayudas cubren obras de aislamiento térmico?

La convocatoria contempla expresamente actuaciones destinadas a mejorar la envolvente térmica de viviendas y edificios residenciales. La subvencionabilidad concreta de cada solución, partida y proyecto debe comprobarse conforme a las condiciones técnicas y económicas del programa.

¿Es obligatorio mejorar el certificado energético?

La actuación debe conseguir una mejora de al menos una letra en la calificación energética del edificio, además de reducir el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de CO₂ según las condiciones de la convocatoria.

¿Cuánto puede recibir un particular?

Para ciudadanos, el incentivo general cubre el 50% de la inversión y puede incrementarse hasta el 65% cuando se cumplen determinados requisitos adicionales.

¿Cuándo se pueden presentar las solicitudes?

Desde el 22 de octubre de 2026 y hasta el 30 de septiembre de 2027, salvo que los fondos disponibles se agoten antes.

¿Puedo pedir la ayuda si la obra ya ha empezado?

Los ciudadanos pueden solicitar ayudas para determinadas actuaciones ya iniciadas siempre que su comienzo no sea anterior al 1 de mayo de 2025 y se cumplan el resto de requisitos de la convocatoria.